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El fideicomiso inmobiliario abre camino al mercado de capitales

Sobre finales del año pasado la Comisión Nacional de Valores ha emitido una Resolución General que permite impulsar nuevos desarrollos dentro de los instrumentos financieros, con el objeto de expandir el ahorro en moneda nacional y brindar oportunidades innovadoras en el ámbito del mercado de capitales.

En qué consiste la norma:

Se trata de la RG de la CNV número 623 del 22 de noviembre del 2013 que regula y da un marco de formalidad a los fideicomisos financieros que tengan por objeto fines inmobiliarios. Si bien no estaba vedada la inserción de estos fideicomisos, no contaban con un marco regulatorio acorde a las necesidades de inversión en otro mercado monetario.

Indudablemente, seguimos sosteniendo que el mejor vehículo de inversión es y será el Fideicomiso para los inversores y para quienes deseen llegar a adquirir una vivienda.

Esta medida, evidentemente como dice el texto de los considerandos, propende el desarrollo de fideicomisos financieros inmobiliarios con el objeto de incentivar la inversión en construcción, tanto para la compra de vivienda propia, así como también para ahorristas que estén interesados en acceder a otras alternativas de inversión, permitiendo la adquisición de certificados de participación que otorguen el derecho a adquirir una unidad funcional o equivalente con la consecuente negociación de los mismos en el mercado.

Creemos que el resto de los organismos, sobre todo los recaudadores, deben dejar de generar fantasmas para que el motor del desarrollo de cualquier economía local, la construcción, tenga inversiones y se desarrolle.

1 Comment

  1. Martín Manchado

    Creo firmemente en la potencialidad de esta modificación a la normativa. Creo que, si es adecuadamente sostenida por las instituciones directa o indirectamente relacionadas con el mercado de capitales, puede dar origen a instrumentos de inversión muy interesantes, vinculados con la economía real, con contraparte en incremento en la actividad económica, mayor ocupación, y captación del ahorro local que actualmente se destina a inversiones menos incentivadoras de la producción y del empleo.

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